＼【青梅市専門！】ハウスドゥ青梅河辺／
駅まで徒歩約8分で通勤通学に便利！
【間取り】
【外観】
小学校まで徒歩約10分圏内。コンビニ、ドラッグストアも近いので便利な立地です！
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【外観】 小学校まで徒歩約10分圏内。コンビニ、ドラッグストアも近いので便利な立地です！ 
【エントランス】 エントランス：タイル貼りの美しい外観と格調高いエントランスが魅力です。 
【共用部分】 集合ポスト・オートロック：毎日の郵便物の受け取りもスムーズです。オートロックなので防犯面も安心です。 
【共用部分】 駐輪場：屋根付き駐輪場で、大切な自転車を雨風から守ります。 
【共用部分】 ゴミ捨て場：敷地内ゴミ置場を備え、毎日のゴミ出しもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路：見晴らしの良い前面道路です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
コンロ二口
システムキッチン
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
和室
クローゼット
押入
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
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◆閑静な住宅街
◆コンビニまで徒歩約5分
◆ドラッグストアまで徒歩約5分
◆公園まで徒歩約1分
◆小学校まで徒歩約6分
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ青梅線『河辺駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ青梅線『小作駅』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ青梅線『東青梅駅』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 内法 57.22㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向5.14㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1991年(平成3年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 奥多摩建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】空有 料金：6000円/月 【駐輪場】空有 料金：3000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 河辺小学校 徒歩6分 (約448m) | 中学区 | 霞台中学校 徒歩14分 (約1116m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,000円/月 | 修繕積立金 | 12,500円/月 |
| その他費用 | その他負担金:340円 地役権使用料 |
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| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 青梅市立河辺小学校 徒歩11分 (約850m) 青梅市立霞台中学校 徒歩19分 (約1460m) 河辺保育園 徒歩8分 (約620m) 青梅幼稚園 徒歩13分 (約970m) オザム 河辺店 徒歩12分 (約940m) セブンイレブン青梅河辺町6丁目店 徒歩7分 (約540m) 坂元医院 徒歩12分 (約890m) ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店 徒歩6分 (約440m) 中先戸公園 徒歩6分 (約470m) イオンスタイル河辺 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | ※売主の契約不適合責任及び設備修補責任は全て免責 ※オーナーチェンジ物件 ※賃貸中（2026年12月末で退去予定） |
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| 物件番号 | 4895373 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：寺田 悠
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