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間取広々6DK！お庭広々テラス仕様！
【間取り】
【外観】
閑静な住宅街にある6DKの中古戸建です。駐車は2台可能です。
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【外観】 閑静な住宅街にある6DKの中古戸建です。駐車は2台可能です。 
【ダイニングキッチン】 ダイニングキッチン：ダイニングスペースはご家族が自然と集まる憩いの場となりそうです。隣接した洋室と合わせるとより広々とした空間でお過ごしいただけます。 
【キッチン】 キッチン：キッチンの横の上部に収納があり、圧迫感を感じにくくなっています。普段使わない調理器具やイベント用の食器などをしまうことができそうです。 
【浴室】 浴室：窓が付いているのでこもりがちな湿気もしっかり換気できます。浴槽近くに手すりがあるので安心してバスタイムを楽しむことができます。 
【洗面所】 洗面所：出窓のある明るい洗面所です。 
【トイレ】 トイレ：白を基調としていて、窓があり、電気をつけなくても日中は明るく爽やかなトイレになっています。 
【洋室】 ダイニング横洋室：隣接のお部屋とを開放してリビングとしてご利用いただけます -
【洋室】 洋室：1階洋室です。大きめの窓から陽射しがたっぷり降り注ぎ、明るいお部屋になっていて気持ちよく過ごしていただけます。 
【洋室】 2階中央洋室：バルコニーにつづく大きめの窓からたっぷりと日差しが降り注ぎます。2面採光なので、明るいお部屋でもちろん風通しも良好です。 
【洋室】 2階西側洋室：バルコニーにつづく大きめの窓からたっぷりと日差しが降り注ぎます。2面採光なので、明るいお部屋でもちろん風通しも良好です。 
【和室】 2階和室：押入があるので、奥行きがあり、お布団などをしまうことができます。収納グッズを使って空間を有効活用することができます。 
【駐車場】 駐車場：普通車1台駐車が可能なガレージが２台分あります。 
【バルコニー】 バルコニー：西側の洋室と廊下から出入りできるバルコニーです。広めなのでたくさんのお洗濯も一度に干すことができそうです。 
【玄関】 玄関：廊下と玄関ホールが広く、出入りのしやすい玄関。玄関ドアから明るい光の入る玄関スペースです。 -
【前面道路含む現地写真】 南東側前面道路 
【庭】 庭：テラス仕様なので、お洗濯ものも干せます。ちょっとしたBBQもできそうですね！ 
【エントランス】 エントランス：玄関へのアプローチ階段です 
【その他屋外】 物置
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
システムキッチン
室内洗濯機置場
和室
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
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◆ビルトインガレージ2台分！
◆豊富な収納スペース
◆豊富な部屋数
◆自然豊かな住環境
◆公園まで徒歩約2分
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 東京都青梅市根ヶ布２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ青梅線『東青梅』 徒歩26分 (約2080m) ＪＲ青梅線『東青梅』 バス乗車4分 梅７４甲青梅車庫 多摩団地前 停 徒歩4分 (約300m) ＪＲ青梅線『青梅』 バス乗車15分 梅７４甲青梅車庫 多摩団地前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公71.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公149.45㎡(45.20坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第1種高度地区 | ||
| 小学区 | 第四小学校 徒歩19分 (約1460m) | 中学区 | 吹上中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.00% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 青梅第四小学校 徒歩19分 (約1460m) 青梅市立吹上中学校 徒歩40分 (約3200m) かすみ保育園 徒歩21分 (約1630m) スーパーマルフジ 東青梅店 徒歩25分 (約1960m) セブンイレブン青梅四小前 徒歩17分 (約1360m) 聖母幼稚園 徒歩21分 (約1630m) 医療法人社団厚心会 笹本医院 徒歩35分 (約2730m) マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店 徒歩30分 (約2380m) 根ヶ布2丁目児童遊園 徒歩2分 (約160m) 青梅勝沼郵便局 徒歩26分 (約2050m) |
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| 備考 | ※売主の契約不適合責任及び設備修補責任は全て免責 ※売主による境界明示は行いません（現況引渡） ※オーナーチェンジ：賃料150,000円／月 表面利回り12％ ※賃貸の管理会社は引継ぎとなります |
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| 物件番号 | 4550699 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：清水 勇輔
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