＼【青梅市専門！】ハウスドゥ青梅河辺／
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【間取り】
【外観】
小学校まで徒歩約3分圏内。スーパー、コンビニ等も近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。
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【外観】 小学校まで徒歩約3分圏内。スーパー、コンビニ等も近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。 
【共用部分】 宅配ボックス 
【共用部分】 集合ポスト 
【駐車場】 駐車場 
【共用部分】 駐輪場 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件の特徴
主な設備
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
室内洗濯機置場
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
押入
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
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◆一部リフォーム済み
◆スーパーまで徒歩約5分
◆コンビニまで徒歩約4分
◆ドラッグストアまで徒歩5約
◆小学校まで徒歩約3分
物件概要
| 価格 | 1,550万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 東京都青梅市新町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ青梅線『河辺』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ青梅線『東青梅』 徒歩28分 (約2240m) ＪＲ青梅線『小作』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.15㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向19.20㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社五光建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 1000円/月 【駐輪場】あり 料金： 2400円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 霞台小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 泉中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 22,990円/月 | 修繕積立金 | 17,290円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.74% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 霞台小学校 徒歩2分 (約140m) 青梅市立泉中学校 徒歩7分 (約540m) かすみ台第２保育園 徒歩7分 (約500m) 青梅幼稚園 徒歩12分 (約950m) 業務スーパー 青梅店 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート 青梅大門三丁目店 徒歩4分 (約310m) 足立医院 徒歩4分 (約310m) ドラッグセイムス大門店 徒歩5分 (約390m) 新町第1運動広場 徒歩7分 (約550m) イオンスタイル河辺 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ※売主の契約不適合責任及び設備修補責任は全て免責 ※オーナーチェンジ（賃料：月10万円）表面利回り7.74％ ※2024年リフォーム済み（クロス張替え、床補修、レンジフード交換、コンロ交換、給湯器交換） ※2026リフォーム予定（浴室乾燥機） ※駐車場：要確認（4,500～8,500円／月） ※駐輪場：要確認（1,200～2,400円／年） ※バイク置場：要確認（1,000円／月） |
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| 物件番号 | 4542437 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：寺田 悠
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